Résidence : Nos biens à louer

COLOCATION - A LOUER - DEUX CHAMBRES SUR TROIS - 15m² - NIMES - Chambre en colocation - Appartement meublé 4 pièces - Nîmes centre (80 m²) Avenue Jean Jaurès - Nîmes (30000 ) 2 chambres disponibles dans une colocation conviviale Prix d'une chambre : 435€ CC Appartement entièrement refait à neuf début 2025 avec mobilier neuf, idéal pour étudiants ou jeunes actifs recherchant confort et tranquillité. Actuellement une chambre est occupée par un étudiant en BUT Tout compris : Factures incluses : eau, électricité, internet, LES CHAMBRES (env. 15 m² chacune) avec espace de travail . Lit BZ neuf 140x190 cm . Bureau + chaise à roulettes . Table de nuit, . Etagères . Grand placard avec miroir . Serrure individuelle pour plus d'intimité . Calme garanti, les chambres donnent sur cour intérieure. LES ESPACES COMMUNS . Grand séjour lumineux avec canapé 3 places, fauteuil, TV, table basse, table à manger et chaises . Cuisine ouverte entièrement équipée . Salle d'eau avec WC à partager . lave-linge séchant . 2e WC indépendant avec lavabo . Entrée avec grand placard commun . Climatisation et chauffage individuel dans tout l'appartement (y compris les chambres) . Internet WIFI inclus EMPLACEMENT IDÉAL . Supérette au pied de l'immeuble . À 2 min à pied de l'arrêt Tram/Bus « Dhuoda » (160m) . Bus ligne 16 à 100m . Gare à 1,3 km . 9 min en vélo de l'IUT / Campus d'Alzon . 18 min en vélo de la Faculté ou du CHU Hyper-centre sans les nuisances sonores Possibilité de garer un vélo dans les communs sécurisés CONDITIONS DE LOCATION . Bail individuel par chambre . Eligible aux APL . Pas de caution solidaire . Préavis de 1 mois . Dépôt de garantie : 1 mois de loyer CC . Charges : 35 €/mois (forfait) incluant eau, électricité, chauffage, clim, WIFI . Honoraires : 195 € TTC (dont 45 € pour l'état des lieux) . DPE : B. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 195,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 45,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.